枣庄| 蓬安| 肃宁| 乐东| 张湾镇| 恩平| 富平| 金口河| 盐山| 洱源| 涪陵| 额敏| 湛江| 宣化区| 临泉| 梁子湖| 新民| 临猗| 玉龙| 万荣| 麻山| 乐陵| 正镶白旗| 崇州| 尖扎| 勐腊| 乌拉特前旗| 安县| 迁西| 奎屯| 邵阳市| 乐昌| 台中县| 桂平| 楚雄| 西乌珠穆沁旗| 和县| 和顺| 定西| 金沙| 抚州| 正宁| 平鲁| 罗城| 繁昌| 武隆| 镇雄| 措美| 广灵| 天津| 沽源| 南昌县| 永平| 达日| 西平| 濠江| 台州| 旅顺口| 扶风| 吉安市| 河源| 岱山| 孝昌| 南山| 繁峙| 曲水| 衡东| 祥云| 霍林郭勒| 肇州| 喀喇沁旗| 漳平| 大宁| 莱州| 南浔| 任县| 广西| 福鼎| 麟游| 靖安| 高邮| 慈溪| 华山| 东台| 大田| 涿州| 岷县| 德格| 吴川| 剑川| 涠洲岛| 青州| 哈巴河| 肥城| 通城| 怀来| 平山| 绥德| 长葛| 滦平| 漠河| 淅川| 宜良| 东胜| 鸡东| 金秀| 剑河| 定西| 梓潼| 安新| 竹山| 谢通门| 沁县| 会昌| 峨眉山| 庄河| 山西| 渠县| 铜川| 沙洋| 余干| 古蔺| 海原| 井研| 临邑| 普洱| 绥宁| 天全| 台前| 苍溪| 偃师| 武夷山| 镇坪| 如东| 青田| 轮台| 关岭| 昭觉| 南华| 鄂托克前旗| 鄂州| 盘山| 德钦| 南皮| 小金| 利辛| 望都| 利津| 天柱| 沂源| 东兰| 高唐| 鄂温克族自治旗| 台湾| 清远| 南川| 湖南| 达坂城| 赫章| 颍上| 美姑| 大同市| 新化| 龙岗| 泾县| 突泉| 赣县| 青龙| 盐亭| 大冶| 泾川| 上饶县| 彭阳| 宜春| 宝清| 岗巴| 集贤| 尼木| 绵竹| 玛多| 永清| 南票| 福安| 云阳| 聂荣| 策勒| 青海| 桓仁| 天门| 方城| 土默特左旗| 溆浦| 汉川| 宿迁| 广丰| 莆田| 巴林右旗| 开阳| 蕲春| 青龙| 湄潭| 铅山| 萝北| 邯郸| 扶沟| 高要| 花垣| 玉树| 宁陵| 阜宁| 榆社| 平罗| 嘉黎| 嵩明| 毕节| 瑞丽| 诸城| 广德| 建平| 永川| 侯马| 民权| 咸丰| 余干| 丹凤| 成武| 富宁| 济宁| 东阿| 正阳| 忠县| 顺昌| 娄烦| 日照| 涡阳| 永兴| 泰来| 大名| 勐腊| 巴中| 克拉玛依| 吉利| 马鞍山| 昌黎| 黑河| 满洲里| 西林| 枝江| 小金| 桃江| 万载| 台山| 礼泉| 恩平| 长治市| 华亭| 北戴河| 宜秀| 崂山| 扎囊| 黄石| 山阴| 东兴| 仁怀| 百度

明起可用微信购买轮渡船票 预售期由5天改15天

2019-05-25 19:34 来源:日报社

  明起可用微信购买轮渡船票 预售期由5天改15天

  百度  作者:云南大学中国特色社会主义理论体系研究中心主任、教授,云南省中国特色社会主义理论体系研究中心特约研究员蒋红  习近平总书记在党的十九大报告中明确指出,中国特色社会主义最本质的特征是中国共产党领导,中国特色社会主义制度的最大优势是中国共产党领导。降低门槛、提升服务,这些政策应该会让想要融入城市的农业转移人员心里踏实不少。

全面建成小康社会,不是一个“数字游戏”或“速度游戏”,而是一个实实在在的目标。实际上,应当区分投入、产出和结果三个不同范畴,更加注重结果导向。

    近几年来,我国创新型人才培养与创新现状有明显改善。  打造国际一流的科技创新中心,关键在于人才和资本双轮驱动,必须广纳全球的“才”与“财”。

  让我们携手并肩,在新时代的征程中,不断创造更美好的生活!文字韩洁、齐中熙、申铖、郁琼源图表宋博、陈琛来源:新华社—新华视点一方面,“资本——明星——流量——收入”的内容生产逻辑已根深蒂固,制作成本的上涨与节目品质的提升并无明显关联,网络综艺的广告招商即将触碰“天花板”,新的盈利模式亟待突破;另一方面,大量非头部内容的跟风上马导致产品过剩严重,网综市场面临不容忽视的供给结构失衡。

  这主要集中在两个问题上:一是,关灯一小时真的节能吗?未必。

  习近平总书记的讲话,既高度肯定了我国经济转向高质量发展阶段过程中出现的积极变化,又着眼发展大势,谋全局,抓重点,是我们牵住产业结构转型升级这个“牛鼻子”,做实做强做优实体经济,从而推动高质量发展的行动指南。

  为什么不少培训班公然声称有“名师指点”?很显然,“名师”本来就是学校的骨干老师。  (光明网记者张晞臧颖陈城施墨刘冰雅整理剪辑)

  有人说,先当学徒嘛,再做大师傅。

    对于进城务工的农民工而言,城市和乡村在他们心中的角色定位是在渐渐变化着的。  从政策层面看,有关方面一直在强调减轻学生负担,目前备受争议的“下午三点半放学”,初衷就是为了减少学生的在校时间,免于补课等教学活动而确定的。

    目前,网络文学从创作、发布到阅读,再到IP开发等环节,均已形成了较为完善的行业规则和完整的产业链条,但文学与网络之间的矛盾角力似乎还不会停止。

  百度《腾讯娱乐白皮书》显示,深度网综用户中“95后”人群占比超过40%,求新、求多、求快、求变成为低龄化网综主体用户的共有价值观。

  不得侵害他人合法权益;如用户在思客发布信息时,不能履行和遵守协议中的规定,本网站有权修改、删除用户发布的任何信息,并有权对违反协议的用户做出封禁ID,或暂时、永久禁止在本网站发布信息的处理,同时保留依法追究当事人法律责任的权利,思客的系统记录将作为用户违反法律的证据。这“四个不容易”深刻揭示了政党执政的普遍规律,也深刻阐明了政党执政面临的执政考验。

  百度 百度 百度

  明起可用微信购买轮渡船票 预售期由5天改15天

 
责编:
晋江新闻网首页 新闻中心 时政 民生 政务公告 便民 街镇 产经 金融 汽车 婚嫁 房产 租赁 家居 教育 人才 旅游 情感 文化 文明 计生 司法

晋江房产网

房产资讯活动推荐楼盘推荐
微博互动晋江房价
物业管理
置业参谋
二手房资讯
出租出售求租求购
您当前所在位置:晋江新闻网>>房产频道>>房产资讯 >>正文

明起可用微信购买轮渡船票 预售期由5天改15天

www.ijjnews.com 来源:21世纪经济报道 2019-05-25 16:28我来说两句
  
百度 主管领导除例行安排他们参加相关国家法律法规和政策等培训以外,也应就科研和生活问题每年定期主动听取他们的意见,充分尊重和保护他们的发明创造的知识产权。

  年报季,各大地产公司相继披露2016年度业绩报告。亮眼的成绩与快速膨胀的规模背后,在层层监管限制下房企的融资方式有哪些变化值得关注。

  某国有大行业务人士告诉21世纪经济报道记者,随着整体的信贷政策收紧、银行手中额度偏紧,去年末起已经开始优先政策性项目的审批,小微的项目也有量的保证,最紧张的是地产开发贷。目前房企和银行借钱难度将更大,某些中小银行可能一点额度都没有。

  从2016年报数据看,银行贷款融资占比仍是大头,时间上看,银行融资占比的下降可能产生滞后。

  引起21世纪经济报道记者关注的是,房地产企业海外债发行量的攀升,和运用PPP模式开发产业地产产生业绩亮点。

  海外债走俏

  万科年报表示,受集团国际化战略推进及跨境并购增加影响,2016年外币负债较2015年增长较快。2016年境外负债占比35.4%,而外币负债占比33.8%。

  21世纪经济报道记者还发现,万科2016年美元、港币债券占全部发债金额的60%。而在2015年,万科新发债券全部为人民币债券。

  除万科外,绿地地产也在2016年9月和12月分别发过2期美元票据;碧桂园在2016年发过两期美元公司债。

  但从成本看,2016年海外融资成本呈上升趋势。以万科在2016年的3期票据为例,4月发行的3年期港元票据,息票为2.5%;9月发行的5年期美元票据,息票为2.95%;12月发行的3年期美元票据,息票为3.95%,发行成本逐渐升高。

  富力地产年报显示,2016年集团非银融资的年加权平均成本从9.2%降至6.7%,得益于发行的低息境内债券。并在2016年,因融资环境改善及融资选择增加,提前赎回两期年利率分别达8.5%及8.75%的高息美元债券,以降低成本。

  某投行业务人士告诉21世纪经济报道记者,整体来看,在2016年房地产海外债中,10%以上利率的高息票债券大幅减少,票面利率在6%~8%之间居多,占比达到40%以上;票面利率在4%~6%的占比近3成。这主要是由于2015年到2016年中全球利率下行,加之2016年上半年国内房地产行业繁荣,使得2016年房地产企业整体融资成本低于2015年。

  IMI研究员曲强告诉21世纪经济报道记者,因国内房企发债的政策限制,境外发债规则相对宽松,叠加人民币的下行预期,房企乐意发行海外债,即使做外币持有,也是划算的。

  延续到2017年,彭博社数据显示,2017年以来1~2月国内房企共成功发行海外债券13只,累计金额达到46.4亿美元,较2015年1~2月总额(23.2亿美元)要多出一倍。

  前述投行人士指出,2017年美联储加息压力可能推高海外债成本,但从目前趋势看,房企融资通道受阻,海外债需求仍在增加。

  PPP的零成本拿地术

  地产年报中,华夏幸福基业成绩亮眼,2016年净利润同比增速35.22%,连续6年保持30%以上增长。2016年销售额共计1203.25亿元,位列中国指数研究“中国房企销售金额排行榜”第八位。

  华夏幸福年报显示,其产业新城PPP模式成为核心竞争力,围绕全国主要核心城市复制产业小镇模式,以县域为单位为其提供整体规划、城市基础设施建设、产业发展服务以及城市综合配套服务。截至2016年底,已签订产业新城PPP协议30余个,正在建设的产业新城项目10余个,处于建设起步和规划阶段的园区19个,投资运营的园区新增签约入园企业436家,新增签约投资额约1122.4亿元。

  而其房地产开发业务受益产业新城开发,发展迅猛。产业新城业务销售额共计901.24亿元,城市地产签约销售额281.84亿元,其他业务(物业、酒店)销售额20.17亿元。随着限购政策落实,北京、上海等大城市购房政策相继收紧,环大城市周边地区的房地产市场升温明显,对其产业新城配套房地产项目形成持续红利。

  对于房地产企业传统的融资、拿地、建房、销售模式来说,随着融资难、拿地贵的多重压力,如果能够借力PPP模式,虽然不能拓宽其融资渠道,但其“低成本”模式和相应的净利润的高速增长,令传统房企侧目。

  据21世纪经济报道记者了解,近三年来,产业地产如雨后春笋般兴旺起来,包括万科等国内前五十名的地产商也积极布局,其中典型企业包括五矿中冶、华夏幸福、中关村发展集团等。

  中国五矿集团公司科技管理部高级经理郭巍告诉21世纪经济报道记者,华夏幸福的成功经有三点:

  第一,低成本拿地,PPP模式无需购买土地,作为社会资本方与政府签订排他性协议,独家进行一级、二级开发,一级开发的基础设施政府以10%利润进行回购。商住地开发则在有招商项目落地前提下,将先期土地出让金的70%以招商佣金形式返还。第二,与政府合作双赢,招商收益按比例分成。华夏幸福披露公告显示,华夏招商引资项目符合政府投资强度需求,则该项目落地投资额的45%(含先期商住地出让金的70%)以佣金形式返还。第三,多园区快速复制,华夏幸福协助政府招商引资,通过招商佣金来低价获取房地产开发土地模式获利。参照北京周边的成功经验在经济发达地区周边次发达区域提前布局,华夏通过产业园招商企业进驻,盘活周边房地产,形成良性循环。

  从融资情况看,2017年华夏幸福发行中国境内首单7.06亿元园区PPP资产证券化,开启园区PPP+abs先河,拓宽了PPP项目的融资渠道。而对于PPP的融资渠道拓宽能否解传统房地产之困,有业内人士告诉21世纪经济报道记者,华夏幸福PPP运作标准,融资金额也没有完全覆盖其PPP项目,对其它房地产项目意义不大。但作为其它企业来说,PPP拿到的融资能否运用到房地产开发中,操作层面是可能的。

  虽然地产商对产业地产表示眼热,也并不意味谁都可以用PPP来做房地产。郭巍表示,随着城镇化的推进,产业地产是未来房地产的发展趋势,但只有产业地产中涉及基础设施和公共服务领域才能够运用PPP模式。而PPP模式下的产业地产项目虽然可以带来一般6%~9%的收益,但本质并非以获取收益为导向,而更带有公益和责任色彩。意图通过PPP项目完善的前期设计和良好的运营实现以人为本的集生活、居住、产业一体的微观经济载体,高效、低成本地服务实体经济发展。。所以地产商在布局产业地产和PPP前,也需真正了解其本质,合规合乎本质运营,否则也只能是失败。

  (记者_侯潇怡)

标签:房企融资|出海融资|PPP模式
责任编辑:陈旖旎陈旖旎
网友评论
请您文明上网、理性发言并遵守相关规定。
你至少需要输入 5 个字    昵称:       
特别说明:如果您认为转载内容(即来源未注明“晋江新闻网”或“晋江经济报”的稿件)侵犯了您的权益,请您来电或来函告知,本网站将在收到信息核实后2个工作日内删除相关内容;编辑电话:0595-85088286
技术支持:赢天下导航